Wójt/Burmistrz/Prezydent

Jeżeli planujesz zbyć swoją nieruchomość, a jest ona położona na obszarze, na którym w ciągu ostatnich pięciu lat gmina uchwaliła bądź zmieniła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – możesz wystąpić do Prezydenta z wnioskiem o ustalenie w drodze decyzji wysokości opłaty planistycznej.

• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r., poz. 1130 z późn. zm.)
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2023 r., poz. 1832)

Wniosek o ustalenie opłaty planistycznej przed zbyciem nieruchomości, zawierający: 1. Imię i nazwisko lub nazwę wnioskodawcy wraz z adresem zamieszkania/siedziby firmy 2. nr telefonu do kontaktu 3. dane nieruchomości (numer geodezyjny działki, powierzchni, numer księgi wieczystej)  Pobierz

bez zbędnej zwłoki

• 10 zł – opłata skarbowa za wydanie decyzji • koszt postępowania – sporządzenie operatu szacunkowego kwota ta corocznie może ulec zmianie, • 17 zł – opłata skarbowa w przypadku złożenia ewentualnego dokumentu pełnomocnictwa

Jeśli nie jesteś zadowolony z ustaleń decyzji, przysługuje ci prawo wniesienia odwołania do właściwego Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu wydającego decyzję w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji. Prawo do odwołania przysługuje również innym stronom postępowania.

Ustalenie opłaty planistycznej przed zbyciem nieruchomości.

1. Złożenie wniosku, 2. Wydanie zawiadomienie o wszczęciu postępowania. 3. Sporządzenie sporządzenie operatu szacunkowego określającego wysokość potencjalnej opłaty planistycznej. 4. Przygotowywanie zawiadomienia o zakończeniu postępowania, w którym zawarta zostaje oszacowana wartość. 5. Wydanie decyzja administracyjnej ustalającej wysokość opłaty planistycznej przed zbyciem nieruchomości kończy postępowanie. Wnioskodawca jest stroną postępowania i uczestniczy w nim na każdym etapie. Z chwilą kiedy właściciel zbędzie swoją nieruchomość, do urzędu dostarczany jest wypis aktu notarialnego. Wtedy organ wszczyna z urzędu postępowanie w sprawie ustalenia wysokości opłaty planistycznej. Jeżeli zbycie nastąpi w terminie 12 miesięcy od daty sporządzonego uprzednio na wniosek właściciela operatu szacunkowego, ustalona zostanie w drodze decyzji wysokość jednorazowej opłaty planistycznej, na podstawie tego operatu szacunkowego. Jeśli do zbycia dojdzie po tym terminie zostanie zlecone potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego (autora tego opracowania). W sytuacji niepotwierdzenia aktualności operatu szacunkowego zostanie zlecone wykonanie nowego operatu szacunkowego, który będzie podstawą do ustalenia nowej wysokości jednorazowej opłaty planistycznej.

TAK